Закрыть ... [X]

Можно ли подаренную квартиру подарить другому

Предположим, что вам подарили квартиру. Это определенно радостный момент, но бывают ситуации в жизни, когда вам необходимо ее передарить.

Оформление дарственной на квартиру

После того как вы стали собственником квартиры, а это значит, что у вас на руках есть свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости, вы имеете полное право подаренную вам квартиру, передарить.

Для этого вам следует оформить дарственную, или договор дарения.
Процедура оформления договора дарения незамысловата. Оформляется дарственная, если у собственника квартиры (дарителя) возникает желание безвозмездно передать ее в собственность другой стороне сделки (одаряемому). Договор дарения важно оформить правильно, возможно, потребуется помощь специалиста.

Оформляем дарственную

Документы для оформления дарственнойДля начала составьте договор дарения жилого помещения в письменной форме. Можно заверить его у нотариуса: это поможет вам, если документ будет вдруг утерян, так как в этом случае, вы всегда сможете взять копию у нотариуса. Но сам по себе договор не передает одаряемому права собственности, его необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы (Росреестр) по месту вашей сделки.
Для регистрации дарственной вам понадобятся следующие документы:

  • заявление о регистрации права собственности от одаряемого;
  • заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру от дарителя;
  • квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру;
  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • кадастровый паспорт на даруемый объект, выписка из государственного кадастра недвижимости, можно получить в БТИ;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, которая передается в дар;
  • справка о составе лиц, зарегистрированных в данном помещении.

Вернуться к оглавлению

Нюансы при оформлении

Стоит обратить внимание на некоторые нюансы при оформлении данной сделки:
Гражданский кодекс РФ

  • если одариваемая сторона недееспособна или не достигла совершеннолетия, то вам понадобится письменное согласие опекуна или попечителя;
  • договор о доверительном оформлении дарственной на квартиру вам понадобится в том случае, если оформлением занимается доверенное лицо, например, риэлтор или нотариус;
  • также вам понадобится нотариально заверенное согласие всех сторон на свершение данной сделки, если в дар передается только часть помещения;
  • если по дарственной передается часть помещения, но тот, кому дарят, является одним из совладельцев, то согласие остальных собственников можно не требовать;
  • предоставьте подлинники для каждой стороны договора, если дарственная на квартиру оформлялась в простой письменной форме;
  • учтите, что дарственная не может быть оспорена, разве только в случае мошенничества.

Итак, вы собрались передарить подаренную вам недвижимость, все необходимые сведения для этого теперь у вас есть. Осталось обсудить финансовую часть вопроса.

Вернуться к оглавлению

Что вам стоит знать о стоимости данной сделки?

Обязательные расходы при дарении

  1. Существует налог на безвозмездную передачу собственности, он составит 13% от стоимости квартиры, если даритель и одариваемый не являются членами одной семьи (супруги, родители, дети) или близкими родственниками (братья, сестры, внуки, дедушки, бабушки). Другими словами, если вы дальние родственники или совсем не родственники, то одаряемому придется заплатить государству 13% от стоимости квартиры.
  2. К обязательным расходам можно отнести оплату пошлины за переход права собственности на жилое помещение.
  3. В том случае, если дарственную вы оформляете нотариально, нужно будет оплатить государственную пошлину за нотариальное оформление (стоимость ее, как правило, зависит от стоимости вашего жилья).

Иногда бывают ситуации, когда не стоит передаривать полученное, а оформить договор купли-продажи.
Конечно, это случай с дальними родственниками или чужими лицами, так как платить 13% от стоимости такого подарка невыгодно и неприятно: это сразу же наводит на подозрение о фиктивности сделки. Может быть подарок был сделан за долги: если будет установлен факт денежного возмещения за акт дарения, то дарственная будет признана недействительной. Так что, если вы хотите подаренный вам объект недвижимости презентовать человеку, который не является для вас близким по родству, лучше оформить договор купли-продажи.
В то же время у договора дарения есть масса плюсов.
Например, в ситуации, когда супругу/супруге жилое помещение было подарено, оно не будет участвовать в процедуре раздела имущества при разводе. При оформлении дарственной вы не будете платить НДФЛ (налог на доходы с физических лиц), ведь вы дарите, а не получаете доход.

И еще, оспорить дарственную можно только в течение 3-х лет после подписания договора дарения, при условии, что даритель уже умер, а при жизни он сам вправе распоряжаться своим имуществом.

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Избранные статьи

Основные этапы вступления в наследствоОсновные этапы вступления в наследство Как продать долю в квартиреКак продать долю в квартире Адвокат по разделу имуществаАдвокат по разделу имущества Как вступить в наследствоКак вступить в наследство Как оспорить завещаниеКак оспорить завещание

Новые статьи

Статья 1118 Гражданского кодекса РФ: наследование землиСтатья 1118 Гражданского кодекса РФ: наследование земли Признание гражданина недобросовестным наследникомПризнание гражданина недобросовестным наследником Особенности управления недвижимостью в условиях ограниченных правОсобенности управления недвижимостью в условиях ограниченных прав Возмещение расходов в связи со смертью наследодателяВозмещение расходов в связи со смертью наследодателя Как поделить наследство при наличии завещания и в случае его отсутствия?Как поделить наследство при наличии завещания и в случае его отсутствия? Кто такие недостойные наследники?Кто такие недостойные наследники? Соглашение о разделе наследстваСоглашение о разделе наследства

Похожие статьи:

Логотип

1nasledstvo.ru
Всё про наследство

© Все права защищены.
Карта сайта


Источник: http://1nasledstvo.ru/darenie/mozhno-li-peredarit-podarennuyu-kvartiru.html

Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:



Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным Трудовое отношение отменено



Можно ли подаренную квартиру подарить другому Можно ли подарить подаренную квартиру как проходит
Можно ли подаренную квартиру подарить другому Можно ли и как подарить подаренную квартиру?
Можно ли подаренную квартиру подарить другому Можно ли передарить подаренную квартиру?
Можно ли подаренную квартиру подарить другому Отмена договора дарения квартиры, РБ
Можно ли подаренную квартиру подарить другому Договор дарения квартиры
Можно ли подаренную квартиру подарить другому Грибок ногтей на руках: фото, лечение, начальная стадия
Можно ли подаренную квартиру подарить другому Записи конференции Декор 2017
Можно ли подаренную квартиру подарить другому Зомби и боты зашевелились! Как сделать зомби или ботов на сервере
Зуд тела без сыпи: причины - подробная информация Как остановить кровь после удаления зуба в домашних условиях Карепрост отзывы - Средство для ресниц - Первый Конституция Республики Казахстан - ИПС ділет Л. Толстой. Война и мир. Том 1. Часть 2 Плейкаст «для Тани»

ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ